Terreno en venta en Marcos Ateca
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Marcos Ateca

Venta terreno roldan 427m2 escriturado

Marcos Ateca · Marcos Ateca, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
428 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marcos Ateca, 428 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 93 contra USD 93 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
428 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Marcos Ateca

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Guido Renzi VENTA TERRENO EN ROLDÁN Terreno de 427,50 m² ubicado sobre calle Marcos Ateca, entre 1° de Mayo y Rivadavia, en la ciudad de Roldán. Cuenta con 10 metros de frente por 42,75 metros de fondo. Es un lote entre medianeras, cercano a la esquina, en una zona residencial y de fácil acceso. El terreno se encuentra limpio y sin alambrar. Dispone de llegada de servicios de agua, gas y electricidad. No posee expensas. SE EVALÚA PERMUTA POR VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO. En cumplimiento de la Ley Provincial 13.154, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Asi mismo, de conformidad con el marco normativo vigente esta firma no realiza prestaciones profesionales sin cargo ni descuentos especiales sobre los honorarios profesionales correspondientes. C.I MAT. Nº 571 • Sebastián Pellegrini Oficina RE/MAX Exclusivo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.586/mes

Necesitas ingresos por $ 1.386.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Villa Flores3 min · 206 m
Spot!4 min · 234 m
La Polleria8 min · 533 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica6 min · 380 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica6 min · 380 m
I.S.P.I. NRO 9086 PAUL HARRIS · secundaria/superior · privada7 min · 448 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Planeta Kids6 min · 415 m
Plaza Guemes8 min · 514 m
Plaza Los Eucaliptus10 min · 659 m
Salud
HOGAR PERSONAS CON DISCAPACIDAD SANTA CECILIA · clinica especializada · privado12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcos Ateca, Marcos Ateca, Roldan, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Marcos Ateca

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Terreno en venta
WhatsApp