Terreno en venta en Marcos Ateca
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Marcos Ateca

Lotes en barrio privado Pucara Los Buhos

Barrio Privado Pucara Los Buhos · Marcos Ateca, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marcos Ateca, 1268 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descripción Estratégicamente ubicado a metros de la Autopista Rosario Córdoba, se desarrolla este emprendimiento inmobiliario. Se destaca su entorno rural, sus excelentes accesos y su proximidad con la ciudad de Rosario y Roldán. Pucará Los Búhos se desarrolla sobre 9 hectáreas, divididos en 45 lotes de terreno con doble portal de ingreso. Las obras de infraestructura se encuentra terminadas. Se ofrece una interesante financiación en cuotas fijas sin interés, con un precio por m2 que lo sorprenderá.VALOR : Escuchamos oferta de contado . Principales Características 45 exclusivos lotes. Ubicados a 5 minutos de la ciudad de Roldán. Barrio cerrado. Doble portal de ingreso Superficie de los lotes desde 1.124 a 3.980 metros cuadrados (superficie promedio 1500 m2). Amplios frentes mínimos de 24 a 40 metros. Energía eléctrica. Gas natural. Calle de circulación central con mejorado. Forestación perimetral y de calles. Excelentes accesos por Autopista Rosario Córdoba. Posesión inmediata (ya hay familias viviendo) Obras de infraestructura terminadas. Financiación personalizada. Ingreso por Autopista Rosario Cordoba

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.078.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Pucara Los Buhos, Marcos Ateca, Roldan, Santa Fe

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