Terreno en venta en Los Indios
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Los Indios

Terreno de 661 m en Barrio Los Indios - Roldan

Matacos al 400 · Los Indios, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
661 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Indios, 661 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 71.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 73 contra USD 117 de la mediana (-37,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
608 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Indios

Descripcion

TERRENO (661 mts2) EN BARRIO LOS INDIOS • ROLDÁN. Con ubicación al límite del Barrio Las Acequias del Aire, y rápido ingreso por calle San Sebastián, el lote de terreno de 661 mts2 se encuentra en un barrio histórico, donde podrás ver por todas sus calles, hermosos árboles tupidos, creando un lugar de belleza natural y tranquilidad, pero sin alejarte demasiado de la ciudad. El lote cuenta con un frente de 16.53 mts x un fondo de 40 mts, con árboles (sauce llorón y palo borracho) de algunos pocos años en su frente, y una hermosa mora sin frutos en dentro del mismo. A solo dos cuadras cuenta con ingreso por calle pavimentada, farmacia y mercados. El fondo del terreno linda con un gran espacio verde que te asegura no estar encerrado entre construcciones. El terreno por el momento no cuenta con servicio de agua corriente (se encuentra en carpeta del Municipio de Roldán la realización de la obra), pero tiene perforación de agua realizada para abastecerse de pozo. Mientras que los servicios de gas y electricidad están disponibles en la cuadra y aptos para su conexión cuando se los requiera. LISTO PARA ESCRITURAR. SE ANALIZA PERMUTA POR TERRENO DE MENOR VALOR + DIFERENCIA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.410/mes

Necesitas ingresos por $ 1.697.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matacos al 400, Los Indios, Roldan, Santa Fe

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