venta
USD 48.000
Terreno · 661m²
Los Indios · 661 m2 · hace 38 dias
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Terreno en venta en Los Indios
USD 67.000
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Terreno en venta en Los Indios
Terreno - venta - argentina, roldan - patagones 169
Patagones 100, Roldan · Los Indios, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Indios, 600 m², USD 67.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 61.500). El m² de lote sale USD 112 contra USD 97 de la mediana (+15,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 61.500
- Mediana precio/m²
- USD 97
- Mediana m²
- 639 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Indios
Descripcion
En la calle más arbolada y umbrosa de barrio Los Indios, hermosa fraccióncompuesta por dos lotes contiguos que suman 600 m2 con orientación este. 20
metros de frente por 30 de fondo.El lote está cercado y cuenta con un portón corredizo manual , actualmenteparquizado y con entorno de árboles de gran porte.
En el fondo tiene una construcción de quincho abierto de mampostería de 32m2 con parrillero.
Merece una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.216
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.946
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 838
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 598.724/mes
Necesitas ingresos por $ 2.394.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Patagones 100, Roldan, Los Indios, Roldan, Santa Fe
