Terreno en venta en Los Cedros
Terreno en venta
USD 1.400.000

Terreno en venta en Los Cedros

Fracción Ideal de 100.000 m² con 195 m de Frente Sobre A012, en Roldan

2078, Mocovíes, Los Cedros, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina · Los Cedros, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
100.734 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cedros, 100734 m², USD 1.400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A012 – RIO BERMEJO Y AV. MAPUCHES • ROLDAN Fracción ideal loteo sobre A012, en Roldan con 194,75metros de frente Imperdible fracción de tierra para loteo residencial, ubicada en un punto estratégico sobre la autopista A012, entre el ingreso a los Barrios Las Tardes y Las Acequias, frente a Tierra de Sueños I. Gran potencial inmobiliario con un frente de 194,75 metros sobre ruta y 517,25 metros de fondo; encerrando una superficie total de 100.000m² aproximadamente. Excelente ubicación en un entorno residencial y comercial totalmente consolidado. La zona cuenta con todos los servicios: agua corriente, electricidad, gas natural, servicio de cable e internet. Excelente mantenimiento. • Ubicación: Situado en la localidad de Roldan, entre los barrios residenciales Las Tardes y Las Acequias. Accesibilidad inmejorable con frente sobre autopista A012, entre calles Mocovies y Av. Mapuches, con fondo a calle Rio Cuarto. •Observaciones: Se escuchan propuestas. Importante punto logístico o bien apto loteo residencial. NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.508.976
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 40.656
Sellos y tasas~1.25%
USD 17.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.289.555/mes

Necesitas ingresos por $ 49.158.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store5 min · 343 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica14 min · 919 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica14 min · 919 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios8 min · 519 m
Plaza Pedro Giacaglia11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2078, Mocovíes, Los Cedros, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina, Los Cedros, Roldan, Santa Fe

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