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Terreno en venta en Los Cedros
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 49,3 M
Cuota UVA desde $ 279.959/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Los Cedros

Lote de Terreno en Venta - Los Cedros Entre Río Tunuyan y Mocovies, Roldán - 520 m²

Lote de Terreno en Venta- Los Cedros Entre Río Tunuyan y Mocovies, Roldán · Los Cedros, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cedros, 520 m², USD 32.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 28.500). El m² de lote sale USD 62 contra USD 57 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 28.500
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
504 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Cedros

Descripcion

Lote de terreno en venta- Los Cedros entre Río Tunuyan y Mocovies, Roldán Terreno con una superficie total de 520 M2, comprendidos por 13 metros de frente Norte por 40 metros de fondo. Presta servicios de energía eléctrica. Las medidas surgen del título de propiedad respectivo, las publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las fotos no son vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.959/mes

Necesitas ingresos por $ 1.119.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store4 min · 249 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica13 min · 849 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica13 min · 850 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios9 min · 560 m
Plaza Pedro Giacaglia14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote de Terreno en Venta- Los Cedros Entre Río Tunuyan y Mocovies, Roldán, Los Cedros, Roldan, Santa Fe

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