venta
USD 50.000
Terreno · 490m²
Las Tardes·490 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Meridiano al 2100, Las Tardes
USD 30.000
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Terreno en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Meridiano al 2100, Las Tardes
Caracteristicas
- Sup. total
- 432 m²
Precio frente a los parecidos de Las Tardes
Pide USD 30.000, un 7% menos que lo normal entre los 131 terrenos parecidos en venta en Las Tardes publicados a menos de 10 cuadras de Meridiano al 2100.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 69lo normal · 75
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 32.423
- Tamaño normal
- 506 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 70 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 80
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Lote 10 – Manzana 3 – Barrio Las Tardes, Roldán Excelente lote de 432 m², con 14 metros de frente por 30,82 metros de fondo, ubicado en el Barrio Las Tardes de Roldán.
Su orientación norte y sus buenas dimensiones lo convierten en una excelente opción para proyectar una vivienda con jardín y espacios exteriores.
Se encuentra a pocos metros del acceso por AO12, con una ubicación estratégica que permite llegar rápidamente al centro de Roldán, a Funes y a Rosario.
Cuenta con servicios de luz, agua y gas natural.
Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, espacio y buena conectividad, en un entorno residencial en crecimiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.335
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 871
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 270.607/mes
Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Meridiano al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Pueblos Originarios) a 10 minutos.
Compras
Gulf Store6 min · 381 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica14 min · 896 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica14 min · 896 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.2% total
- 10 de oct de 2026USD 31.000 → USD 30.000-3.23%
Como vinieron los precios en Las Tardes
El precio de terrenos en Las Tardes esta hoy en una mediana de USD 70 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de terrenos en Las Tardes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 70/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Las Tardes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Meridiano al 2100, Las Tardes, Roldan, Santa Fe
