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Terreno en venta en Pillahuinco 1121, Las Acequias
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.790/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pillahuinco 1121, Las Acequias

Caracteristicas

Sup. total
414 m²

Precio frente a los parecidos de Las Acequias

Piden de mas

Pide USD 39.000, un 5% mas que lo normal entre los 84 terrenos parecidos en venta en Las Acequias publicados a menos de 10 cuadras de Pillahuinco 1121.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 94lo normal · 8981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 37.016
Tamaño normal
487 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 76
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Acequias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno de 12 mts de frente x 34.50 mts de fondo. Barrió las acequias Roldán. Luz, gas y electricidad. Listo para escriturar 12 mts de frente x 34.50 mts de fondo. Barrió las acequias Roldán

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.037 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 3.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 58,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
58,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pillahuinco 1121

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Alamos) a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Ika Mercado de Frutos · Avenida Acequias del Aire 7886 min · 392 m
Paseo del Aire · Avenida Acequias del Aire 7886 min · 396 m
La Boutique de Ada · Avenida Acequias del Aire 7886 min · 397 m
Espacios verdes
Plaza Alamos4 min · 260 m
Plaza Peumayen8 min · 525 m
Parque Pueblos Originarios14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Acequias

El precio de terrenos en Las Acequias esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Acequias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Las Acequias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pillahuinco 1121, Las Acequias, Roldan, Santa Fe

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