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Terreno en venta en Onas 1408, Las Acequias
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Onas 1408, Las Acequias

Caracteristicas

Sup. total
630 m²

Precio frente a los parecidos de Las Acequias

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 7% menos que lo normal entre los 211 terrenos parecidos en venta en Las Acequias publicados a menos de 10 cuadras de Onas 1408.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 77

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 48.617
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 76
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Acequias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 50,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
50,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Onas 1408

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Alamos) a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Paseo del Aire · Avenida Acequias del Aire 7888 min · 494 m
Ika Mercado de Frutos · Avenida Acequias del Aire 7888 min · 497 m
La Boutique de Ada · Avenida Acequias del Aire 7888 min · 502 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Alamos8 min · 533 m
Plaza Peumayen12 min · 767 m
Parque Pueblos Originarios12 min · 776 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Acequias

El precio de terrenos en Las Acequias esta hoy en una mediana de USD 72 por m², un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Acequias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 72/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Las Acequias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Onas 1408, Las Acequias, Roldan, Santa Fe

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