Terreno en venta en Funes

Terreno en venta en Funes

Terreno - Vida I Funes

Lote en Vida I · Funes, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Funes

Piden de mas

Pide USD 175.500, un 159% mas que lo normal entre los 68 terrenos parecidos en venta en Funes publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Vida I.

159% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 219lo normal · 85128

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 159% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 166% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 67.708
Tamaño normal
715 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 82
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CARACTERíSTICAS GENERALES Vida es el nuevo barrio cerrado de Funes, sobre la Av. Arturo Illia, en el límite con Rosario. A tan solo metros del Aeropuerto Internacional Rosario y el Shopping Fisherton Mall.Es un emprendimiento desarrollado en conjunto entre Rossetti Desarrollos y Rosental inversiones. Consta de 35 hectáreas totales, 300 lotes, que van desde 800 a 1.200 metros cuadrados.El acceso al predio es por calle Av. Arturo Illia, y cuenta con un sector comercial que separa esta calle del barrio. Contará con los servicios de agua potable, luz, cloacas, calles asfaltadas e iluminadas, cable e internet. áreas recreativas, deportivas, y comerciales, 2 canchas de tenis, una cancha de futbol 5, 2 piscinas (una para adultos y otras para niños), solárium con mobiliario, juegos infantiles con arenero y equipamiento de exteriores.El Club House contara con un bar restaurante, una sala de lectura, áreas administrativas, vestuarios y dos quinchos. El área comercial de planta baja y primer piso está planteada para albergar un supermercado, locales comerciales y oficinas.El área comercial está planteada para albergar supermercados, locales comerciales y oficinas, en 50.000 metros cuadrados, que incluirán estacionamiento y espacios verdes. FORMA DE PAGOContado. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Futura Real Estate S.A.S.. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y titulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Futura Negocios Inmobiliarios Simplemente, hacer las cosas bien.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 189.162 en total: USD 175.500 del aviso mas USD 13.662 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.583.053 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 189.162
Precio del aviso
USD 175.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.097
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.194
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.371

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.583.053/mes

Necesitas ingresos por $ 6.332.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Blu Supermercado · General Tomas Guido 19584 min · 231 m
Garita 18 · Mar del Plata7 min · 442 m
Autoservicio Al Limite · Avenida Cordoba7 min · 472 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pringles13 min · 813 m
Plaza San Alberto14 min · 914 m
Plaza Los Aromos15 min · 942 m
Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes

El precio de terrenos en Funes esta hoy en una mediana de USD 80 por m², lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Vida I, Funes, Roldan, Santa Fe

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