Terreno en venta en Funes

Terreno en venta en Funes

Lotes en Barrio La Guillermina

San Sebastian y Perez Esquivel · Funes, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
625 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Funes

Piden de mas

Pide USD 74.000, un 19% mas que lo normal entre los 168 terrenos parecidos en venta en Funes publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian y Perez Esquivel.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 118lo normal · 10086112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 62.396
Tamaño normal
604 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dos terrenos en venta en el exclusivo Barrio La Guillermina, ubicado en Funes, ideal para disfrutar de un entorno natural con todas las comodidades modernas. Cada lote tiene un precio de u$s 74.000 y se pueden adquirir juntos o por separado. Forma de pago: Contado en efectivo. Anticipo de u$s 50.000 y saldo de u$s 24.000 en 12 cuotas. Sobre el Barrio La Guillermina: Situado en una de las estancias históricas de Funes, este barrio cerrado se encuentra en la zona más alta de la ciudad, a solo 5 minutos del casco histórico y 15 minutos de Fisherton. Con 40 hectáreas totales, el proyecto dedica más del 40% de su superficie a espacios verdes y comodidades, ofreciendo un estilo de vida único y en contacto con la naturaleza. Amenidades y servicios destacados: Deportes: Canchas de fútbol, tenis, pádel, vóley playa, fútbol tenis, gimnasio y piscina semiolímpica. Recreación: Plaza para niños y 5 quinchos modulares con cocina y parrilla, equipados para eventos de hasta 300 personas. Infraestructura moderna: Servicios de agua potable, gas, electricidad, internet y telefonía subterránea, además de calles asfaltadas y amplias. Seguridad: Cerco perimetral, monitoreo por cámaras, vigilancia privada y accesos controlados. Ubicación privilegiada: Cercano al Parque de las Aves y otras áreas verdes, ideal para familias que buscan tranquilidad y comodidad. Esta es una oportunidad única para quienes desean combinar una inversión inteligente con un estilo de vida en un entorno seguro y moderno Cada lote tiene un frente de 20,23 metros x 30,91 metros de fondo, engloban una superficie total de 625m2 cada uno. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.760 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.760
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.149
Sellos y tasas~1.25%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque de las Aves) a 10 minutos.

Compras
Arrosto Carnes · San Sebastian 102513 min · 819 m
Espacios verdes
Parque de las Aves10 min · 658 m
Plaza Funes Town · Juan Gregorio de Las Heras11 min · 731 m
Plaza Peumayen13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes

El precio de terrenos en Funes esta hoy en una mediana de USD 80 por m², lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian y Perez Esquivel, Funes, Roldan, Santa Fe

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