venta
USD 35.000
Terreno en Venta en Roldan, San Lorenzo
El Troncal · 400 m2 · hace 29 dias
Terreno en venta en El Troncal
Terreno en Barrio El Troncal. Roldán
Angel Labruna · El Troncal, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Troncal, 400 m², USD 46.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 40.500). El m² de lote sale USD 115 contra USD 101 de la mediana (+13,6%). Servicios disponibles: luz, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 40.500
- Mediana precio/m²
- USD 101
- Mediana m²
- 400 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Troncal
Descripcion
Terreno en Barrio El Troncal Roldán.
A metros de Ruta 9 y A012.
Fácil acceso.
Barrio consolidado.
400mts (20x20).
Barrio con red de gas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 49.581
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.336
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 403.486/mes
Necesitas ingresos por $ 1.613.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Angel Labruna, El Troncal, Roldan, Santa Fe
