Terreno en venta en Aurea Ao12 Km44, El Troncal

Terreno en ventaen Aurea Ao12 Km44, El Troncal

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Troncal

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 77% menos que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en El Troncal publicados a menos de 10 cuadras de Aurea Ao12 Km44.

77% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 87

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 43.573
Tamaño normal
484 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AUREA — Arquitectura, paisaje y diseño en Roldán A solo 30 minutos de Rosario nace un nuevo barrio privado de diseño: AUREA. Un nuevo desarrollo pensado para vivir distinto. Más que un barrio, AUREA fue concebido desde el diseño: calles arboladas, espacios comunes y amenities integrados bajo una visión estética, funcional y armónica. Infraestructura premium y un entorno cuidado hasta en el último detalle. Datos del desarrollo: 30 hectáreas de proyecto. 250 parcelas residenciales. 49 parcelas comerciales. Qué ofrece: Parcelas amplias y entorno verde. Servicios clave dentro del barrio: farmacia, proveeduría, ferretería, zona gastronómica y bares. Lago interno, club house, coworking, piscina y solárium. Cancha de pádel, circuito aeróbico y espacios deportivos. Seguridad 24 hs. Todo lo que hace a una vida plena, en un solo lugar. Si buscás un lugar distinto para vivir o una oportunidad de inversión, AUREA es el próximo paso. Financiación personalizada. Consultanos para más información. Viví el diseño. Viví diferente. Viví AUREA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.141 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 1.141 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 11.141
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aurea Ao12 Km44

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Giacaglia) a 13 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 6744 min · 269 m
Supermercado Punto6 min · 357 m
Paseo del Sol · Catamarca6 min · 385 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Troncal

El precio de terrenos en El Troncal esta hoy en una mediana de USD 115 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Troncal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 115/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Troncal. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aurea Ao12 Km44, El Troncal, Roldan, Santa Fe

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