Terreno en venta en Don Quijote

Terreno en venta en Don Quijote

Terreno perfecto en barrio preciado de roldan

Dulcinea del Toboso 2000 - Don Quijote , Roldan · Don Quijote, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
283 m²

Precio frente a los parecidos de Don Quijote

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 20% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Don Quijote publicados a menos de 10 cuadras de Dulcinea del Toboso 2000 - Don Quijote , Roldan.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 106lo normal · 8874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.919
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno ubicado en Don Quijote, barrio abierto de Roldan, cuenta con 283m2 sobre calle Dulcinea Del Toboso, entre calle Av. del Quijote y Castilla La Vieja. Acceso directo a 3 cuadras de AO12 y a 4 cuadras de Ruta 9. A metros de transporte público, supermercado, ferretería, vinoteca, carnicería y demás comercios. Frente al lote pasa el servicio de gas natural y electricidad, calle pavimentada recientemente. Ubicación: Don Quijote, Barrio Abierto de Roldan, muy bien ubicado a metros de Ruta 9 y de la A012. Barrio residencial, muy tranquilo. Observación: Escriturado. No abona expensas. Terreno de 283m2 con 10 metros de frente por 28.3 metros de fondo. Lote 17 Mz P. NOTAS: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Punto7 min · 427 m
Autoservicio Vinoteca 458 min · 511 m
Paseo del Sol · Catamarca8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Quijote

El precio de terrenos en Don Quijote esta hoy en una mediana de USD 91 por m², un 5,9% mas que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Don Quijote

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 91/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Don Quijote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dulcinea del Toboso 2000 - Don Quijote , Roldan, Don Quijote, Roldan, Santa Fe

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