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Terreno en venta en Cotos de la Alameda
Venta - Terreno en Roldan
Cotos de la Alameda 2 - Lote 38 · Cotos de la Alameda, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 712 m²
Precio frente a los parecidos de Cotos de la Alameda
Pide USD 44.500, un 24% menos que lo normal entre los 108 terrenos parecidos en venta en Cotos de la Alameda publicados a menos de 10 cuadras de Cotos de la Alameda 2 - Lote 38.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 58.350
- Tamaño normal
- 609 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 77
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.963 en total: USD 44.500 del aviso mas USD 3.463 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 399.632 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
- Precio del aviso
- USD 44.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.292
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 556
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.615
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.598.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Cotos de la Alameda) a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cotos de la Alameda
El precio de terrenos en Cotos de la Alameda esta hoy en una mediana de USD 82 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cotos de la Alameda
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 82/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Cotos de la Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cotos de la Alameda 2 - Lote 38, Cotos de la Alameda, Roldan, Santa Fe
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