Terreno en venta en Cotos de la Alameda

Terreno en venta en Cotos de la Alameda

Venta - Terreno en Roldan

Cotos de la Alameda 2 - Lote 38 · Cotos de la Alameda, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
712 m²

Precio frente a los parecidos de Cotos de la Alameda

Conviene mirarla

Pide USD 44.500, un 24% menos que lo normal entre los 108 terrenos parecidos en venta en Cotos de la Alameda publicados a menos de 10 cuadras de Cotos de la Alameda 2 - Lote 38.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 82

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 58.350
Tamaño normal
609 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 77
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • Terreno en Roldan Barrio residencial Cotos de la Alameda 2 • Lote N° 38 • 712m2 Opcion financiación: ENTREGA DE 30.000 USD Y 15 CUOTAS DE 1.000 USD En esta oportunidad ofrecemos un lote de terreno en venta con posesión inmediata en nuevo Barrio residencial Cotos de la Alameda 2. En emprendimiento Cotos de la Alameda 2 es un área de 3.1 hectáreas de completamiento urbano y final..... del tradicional e imponente barrio Cotos de la Alameda. La parcela que forma Cotos de la Alameda 2 esta ubicada entre las calles Fiambalá • Humahuaca • y Tilcara ( colectora de la vía). Se trata de un emprendimiento de 40 lotes exclusivos en una zona ya urbanizada. En el mismo se ha realizado un plano de mensura donde encontramos lotes de 450m2, 500m2, 600m2 y 700m2 ( medidas aproximadas y sujetas a aprobación final). Es una muy buena oportunidad para en una zona plenamente urbanizada, forestada y conformada. Para mayor información comunicarse con nuestras oficinas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.963 en total: USD 44.500 del aviso mas USD 3.463 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 399.632 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.963
Precio del aviso
USD 44.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.292
Sellos y tasas~1.25%
USD 556
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.632/mes

Necesitas ingresos por $ 1.598.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Cotos de la Alameda) a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super Acequias · Rio Parana6 min · 407 m
Autoservicio Vinoteca 4513 min · 827 m
Paseo del Sol · Catamarca13 min · 845 m
Espacios verdes
Plaza Cotos de la Alameda3 min · 222 m
Plaza Pedro Giacaglia12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cotos de la Alameda

El precio de terrenos en Cotos de la Alameda esta hoy en una mediana de USD 82 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cotos de la Alameda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 82/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Cotos de la Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cotos de la Alameda 2 - Lote 38, Cotos de la Alameda, Roldan, Santa Fe

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