Terreno en venta en Aurea Barrio Privado
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Aurea Barrio Privado

Lotes en Venta Desde 500 m² Barrio Privado Aurea en Roldan

Rn Ao12 Esq Castelli - Aurea - Roldan · Aurea Barrio Privado, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aurea Barrio Privado, 500 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 70 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
500 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Aurea Barrio Privado

Descripcion

AUREA | Arquitectura, paisaje y diseño en Roldán A solo 30 minutos de Rosario, sobre la Ruta A012 – km 44, nace un barrio privado distinto. Nace Áurea. Más que un barrio, Áurea fue concebido desde el diseño: calles, espacios comunes, amenities y sectores verdes integrados bajo una misma visión estética, funcional y armónica. Contará con todos los servicios básicos: agua potable, luz, gas natural, cloacas y pavimento. Además, un lago interno, áreas verdes, club house, coworking, cancha de pádel, circuito aeróbico, solárium, espacios deportivos y seguridad las 24 horas. Los lotes, de más de 500 m², se entregarán en julio de 2029, con infraestructura premium y un entorno cuidado en cada detalle. Áurea también fue proyectado como un barrio autosuficiente, con farmacia, proveeduría, ferretería, zona gastronómica, bares y más, sin necesidad de salir del entorno. Si buscás un espacio distinto para vivir o invertir, Áurea es el próximo paso. Viví el diseño. Viví diferente. Viví Áurea. FINANCIACION: Financiación a medida, consultar opciones. Conocé el valor real de tu propiedad con un análisis profesional del mercado actual. Solicitalo y te lo entregamos en 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.366/mes

Necesitas ingresos por $ 1.237.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store4 min · 255 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica9 min · 601 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica9 min · 601 m
JARDIN DE INFANTES NRO 344 · inicial · publica15 min · 952 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rn Ao12 Esq Castelli - Aurea - Roldan, Aurea Barrio Privado, Roldan, Santa Fe

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