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Terreno en venta en Aurea
Terreno en venta
USD 48.640
= $ 74,9 M
Cuota UVA desde $ 425.703/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Aurea

Terreno - Roldan

Aurea Barrio Privado · Aurea, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
608 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aurea, 608 m², USD 48.640 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 41.360). El m² de lote sale USD 80 contra USD 80 de la mediana (+0,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 41.360
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
521 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Aurea

Descripcion

Venta • Lote en barrio cerrado • San Lorenzo, Roldán. Lote residencial ubicado dentro de Aurea Barrio Privado, concebido como un entorno moderno, funcional y seguro. El proyecto ofrece parcelas amplias, con más de 500m2 por lote, ideales para construir una vivienda en contacto con la naturaleza, sin resignar comodidad. Las calles arboladas y los espacios comunes están diseñados para brindar una experiencia de vida integral, en equilibrio entre lo natural y lo urbano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.425
Precio del aviso
USD 48.640
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.412
Sellos y tasas~1.25%
USD 608
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 425.703/mes

Necesitas ingresos por $ 1.702.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.160) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store3 min · 169 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica11 min · 686 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica11 min · 686 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aurea

Mediana del barrio
USD 41.360
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 48.640

El precio mediano de los terrenos en venta en Aurea es USD 41.360, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aurea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aurea Barrio Privado, Aurea, Roldan, Santa Fe

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