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Terreno en venta en Ao12 y Las Tardes, Aurea
Terreno en venta
USD 36.715
= $ 58,3 M
Cuota UVA desde $ 331.178/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ao12 y Las Tardes, Aurea

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
608 m²

Precio frente a los parecidos de Aurea

Conviene mirarla

Pide USD 36.715, un 15% menos que lo normal entre los 231 terrenos parecidos en venta en Aurea publicados a menos de 10 cuadras de Ao12 y Las Tardes.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 7180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 43.213
Tamaño normal
561 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Aurea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA- OPORTUNIDAD!!! BARRIO ABIERTO LAS TARDES- Roldán. DESCRIPCIÓN: LOTES Nº 850, 851, 852, 853, 855, 856, 857. Ubicados en AO12 y LAS TARDES. SUPERFICIE de 611.91 M2 c/u Servicios disponibles: Electricidad y Gas. Excelente entorno. • Ver datos • - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.572 en total: USD 36.715 del aviso mas USD 2.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 331.178 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.572
Precio del aviso
USD 36.715
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 459
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.332

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.178/mes

Necesitas ingresos por $ 1.324.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.179) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ao12 y Las Tardes

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Pueblos Originarios) a 12 minutos.

Compras
Gulf Store4 min · 247 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica11 min · 727 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica11 min · 727 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aurea

El precio de terrenos en Aurea esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 12,5% menos que en agosto de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aurea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Aurea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ao12 y Las Tardes, Aurea, Roldan, Santa Fe

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