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Terreno en venta en Aurea
Terreno en venta
USD 47.600
= $ 73,3 M
Cuota UVA desde $ 416.601/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Aurea

Terreno - Roldan

Aurea Barrio Privado · Aurea, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aurea, 595 m², USD 47.600 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 41.280). El m² de lote sale USD 80 contra USD 80 de la mediana (+0,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 41.280
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
519 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Aurea

Descripcion

Lote residencial ubicado dentro de Aurea Barrio Privado, concebido como un entorno moderno, funcional y seguro. El proyecto ofrece parcelas amplias, con más de 500m2 por lote, ideales para construir una vivienda en contacto con la naturaleza, sin resignar comodidad. Las calles arboladas y los espacios comunes están diseñados para brindar una experiencia de vida integral, en equilibrio entre lo natural y lo urbano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.305
Precio del aviso
USD 47.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.382
Sellos y tasas~1.25%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 416.601/mes

Necesitas ingresos por $ 1.666.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store3 min · 169 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica11 min · 686 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica11 min · 686 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aurea

Mediana del barrio
USD 41.360
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 47.600

El precio mediano de los terrenos en venta en Aurea es USD 41.360, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aurea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aurea Barrio Privado, Aurea, Roldan, Santa Fe

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