venta
USD 36.715
Terreno · 608m²
Aurea·608 m2·hace 49 dias
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Terreno en venta en Aurea
USD 40.800
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Terreno en venta
USD 40.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Aurea
Terreno - roldan
Aurea Barrio Privado , Roldan · Aurea, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 544 m²
Precio frente a los parecidos de Aurea
Pide USD 40.800, un 6% mas que lo normal entre los 218 terrenos parecidos en venta en Aurea publicados a menos de 10 cuadras de Aurea Barrio Privado , Roldan.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 75lo normal · 7180
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 38.482
- Tamaño normal
- 560 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 70
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote residencial ubicado dentro de Aurea Barrio Privado, concebido como un entorno moderno, funcional y seguro.
El proyecto ofrece parcelas amplias, con más de 500m2 por lote, ideales para construir una vivienda en contacto con la naturaleza, sin resignar comodidad.
Las calles arboladas y los espacios comunes están diseñados para brindar una experiencia de vida integral, en equilibrio entre lo natural y lo urbano.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 43.976 en total: USD 40.800 del aviso mas USD 3.176 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 368.026 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 43.976
- Precio del aviso
- USD 40.800
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.185
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 510
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.481
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 368.026/mes
Necesitas ingresos por $ 1.472.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Pueblos Originarios) a 12 minutos.
Compras
Gulf Store3 min · 169 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica11 min · 686 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica11 min · 686 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Aurea
El precio de terrenos en Aurea esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 12,5% menos que en agosto de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de terrenos en Aurea
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 70/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Aurea.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aurea Barrio Privado , Roldan, Aurea, Roldan, Santa Fe
