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Terreno en venta en Aurea
Venta | permuta - terreno de 550 m² - barrio privado aurea, roldán.
Ruta Nacional A012 y Las Tardes , Roldan · Aurea, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 550 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Aurea
Pide USD 38.500, un 1% menos que lo normal entre los 224 terrenos parecidos en venta en Aurea publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Nacional A012 y Las Tardes , Roldan.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 38.907
- Tamaño normal
- 560 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 126 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 70
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.497 en total: USD 38.500 del aviso mas USD 2.997 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 347.280 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 38.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.118
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 481
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.398
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.389.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Pueblos Originarios) a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Aurea
El precio de terrenos en Aurea esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 12,5% menos que en agosto de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de terrenos en Aurea
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 70/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Aurea.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Nacional A012 y Las Tardes , Roldan, Aurea, Roldan, Santa Fe
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