Terreno en venta en Aurea
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Aurea

VENTA | PERMUTA - Terreno de 500 m² - Barrio Privado Aurea, Roldán.

Ruta Nacional A012 y Las Tardes · Aurea, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aurea, 500 m², USD 35.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por debajo de la mediana del set (USD 40.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 80 de la mediana (-12,5%). Servicios disponibles: luz, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 40.800
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
512 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Aurea

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Terreno de 500 m2 • Barrio Privado Aurea, Roldán. Descripción: Terreno ubicado dentro de barrio cerrado. El lote cuenta con servicios subterráneos y se encuentra dentro de una urbanización que incluye calles internas, sectores comunes y espacios recreativos. Observaciones: El barrio posee sector comercial interno, piscina, áreas deportivas, espacios de uso común, calles arboladas y seguridad las 24 horas. Acepta permuta. Se consideran vehículos como parte de pago. Escritura inmediata. Ubicación: AUREA está ubicado en Roldán, a 30 minutos de Rosario, con acceso rápido desde autopista. Entorno consolidado, residencial, con crecimiento sostenido y presencia de barrios cerrados y desarrollos urbanos. Superficies Superficie Total: 500m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.000/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store4 min · 248 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica11 min · 727 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica11 min · 727 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aurea

Mediana del barrio
USD 41.360
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Aurea es USD 41.360, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aurea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Nacional A012 y Las Tardes, Aurea, Roldan, Santa Fe

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