venta
USD 16.032
Terreno en Venta en Roldan, San Lorenzo
Aurea · 501 m2 · hace 11 dias
Terreno en venta en Aurea
Oportunidad en Roldan - Nuevo Barrio Cerrado
Barrio Privado - Aurea · Aurea, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Aurea, 500 m², USD 35.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,2% por debajo de la mediana del set (USD 40.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 80 de la mediana (-12,5%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 40
- Mediana precio
- USD 40.800
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 512 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Aurea
Descripcion
AUREA | Arquitectura, paisaje y diseño en Roldán
A solo 30 min de Rosario, sobre ruta A012
• km44, nace un barrio de diseño, distinto.
Nace AUREA.
Más que un Barrio, AUREA fue pensado desde el diseño: Calles, espacios comunes, amenities y sectores verdes integrados bajo una misma visión estética, funcional y armónica.
Lotes amplios con mas de 500m2, infraestructura premium y un entorno cuidado hasta en los detalles.
Un barrio autosuficiente: proyectado para contar con servicios clave como farmacia, proveeduría, ferretería, zona gastronómica, bares y más, sin necesidad de salir del entorno.
Lago interno, áreas verdes, club house, coworking, cancha de pádel, circuito aeróbico, solárium, espacios deportivos y seguridad 24 hs.
Todo lo que hace a una vida plena, en un solo lugar.
Si buscás un lugar distinto para vivir o invertir, AUREA es el próximo paso.
Viví el diseño.
Viví diferente.
Viví AUREA.
Precio y financiación Valido por cupo limitado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.724
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 307.000/mes
Necesitas ingresos por $ 1.228.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Gulf Store6 min · 406 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica10 min · 646 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica10 min · 646 m
JARDIN DE INFANTES NRO 344 · inicial · publica15 min · 965 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Aurea
- Mediana del barrio
- USD 41.360
- Avisos relevados
- 52
- Esta propiedad
- USD 35.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Aurea es USD 41.360, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Aurea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Barrio Privado - Aurea, Aurea, Roldan, Santa Fe
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