venta
USD 40.000
AUREA BARRIO PRIVADO - ROLDAN
Aurea · 500 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Aurea
Nuevo Desarrollo en Roldan - Financiacion
Aurea - Barrio Cerrado · Aurea, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Aurea, 500 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 80 de la mediana (-12,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 561 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Aurea
Descripcion
AUREA | Arquitectura, paisaje y diseño en Roldán A solo 30 min de Rosario, sobre ruta A012
• km44, nace un barrio de diseño, distinto.
Nace AUREA.
Más que un Barrio, AUREA fue pensado desde el diseño: Calles, espacios comunes, amenities y sectores verdes integrados bajo una misma visión estética, funcional y armónica.
Lotes amplios con mas de 500m2, infraestructura premium y un entorno cuidado hasta en los detalles.
Un barrio autosuficiente: proyectado para contar con servicios clave como farmacia, proveeduría, ferretería, zona gastronómica, bares y más, sin necesidad de salir del entorno.
Lago interno, áreas verdes, club house, coworking, cancha de pádel, circuito aeróbico, solárium, espacios deportivos y seguridad 24 hs.
Todo lo que hace a una vida plena, en un solo lugar.
Si buscás un lugar distinto para vivir o invertir, AUREA es el próximo paso.
Viví el diseño.
Viví diferente.
Viví AUREA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.724
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 302.924/mes
Necesitas ingresos por $ 1.211.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Gulf Store8 min · 524 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica11 min · 707 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica11 min · 707 m
JARDIN DE INFANTES NRO 344 · inicial · publica16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aurea - Barrio Cerrado, Aurea, Roldan, Santa Fe
