Terreno en venta en Aurea
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Aurea

Lotes en venta desde 500m2 Barrio Privado Aurea en Roldan

Rn ao12 Esq Castelli - Aurea - Roldan · Aurea, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Roldan, 500 m², USD 35.000 (comparada contra 260 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.240): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 80 de la mediana (-12,5%). Servicios disponibles: agua, gas, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
260
Mediana precio
USD 40.240
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
509 m²
Comparar con 260 propiedades similares
en Aurea

Descripcion

AUREA | Arquitectura, paisaje y diseño en RoldánA solo 30 minutos de Rosario, sobre la Ruta A012 – km 44, nace un barrio privado distinto. Nace Áurea.Más que un barrio, Áurea fue concebido desde el diseño: calles, espacios comunes, amenities y sectores verdes integrados bajo una misma visión estética, funcional y armónica.Contará con todos los servicios básicos: agua potable, luz, gas natural, cloacas y pavimento. Además, un lago interno, áreas verdes, club house, coworking, cancha de pádel, circuito aeróbico, solárium, espacios deportivos y seguridad las 24 horas.Los lotes, de más de 500 m², se entregarán en julio de 2029, con infraestructura premium y un entorno cuidado en cada detalle.Áurea también fue proyectado como un barrio autosuficiente, con farmacia, proveeduría, ferretería, zona gastronómica, bares y más, sin necesidad de salir del entorno.Si buscás un espacio distinto para vivir o invertir, Áurea es el próximo paso.Viví el diseño. Viví diferente. Viví Áurea.FINANCIACION: Financiación a medida, consultar opciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.324/mes

Necesitas ingresos por $ 1.225.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store4 min · 255 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica9 min · 601 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica9 min · 601 m
JARDIN DE INFANTES NRO 344 · inicial · publica15 min · 952 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aurea

Mediana del barrio
USD 41.360
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Aurea es USD 41.360, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aurea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rn ao12 Esq Castelli - Aurea - Roldan, Aurea, Roldan, Santa Fe

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