Terreno en venta en Arrabal
Terreno en venta
USD 78.000

Terreno en venta en Arrabal

VENTA Esquina céntrica con edificación a demoler

Mendoza y Las Heras · Arrabal, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
645 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Roldan, 645 m², USD 78.000 (comparada contra 287 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 121 contra USD 75 de la mediana (+61,6%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
287
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
608 m²
Comparar con 287 propiedades similares
en Arrabal

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Rocío Lis Rodriguez Esquina céntrica con edificación antigua a demoler (solo muros). Terreno cercado con tejido romboidal y arboleda perimetral. Pavimento en ambas calles. 44,5m sobre calle Mendoza 14,68m sobre calle Las Heras Orientación Sur-Este Se escuchan ofertas de contado. Se aceptan permutas en parte de pago. Se aceptan cuotas. Disponible terreno lindero de 286m2 (11x26) con edificación antigua a demoler. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.045/mes

Necesitas ingresos por $ 2.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arrabal

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Arrabal es USD 63.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mendoza y Las Heras, Arrabal, Roldan, Santa Fe

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