venta
USD 22.000
Terreno en Venta en Altos Residencial, Roldan
Altos Residencial · 518 m2 · hace 50 dias
Terreno en venta en Altos Residencial
Amplio terreno en esquina.
LOTEO ALTO RESIDENCIAL ROLDAN , Altos Residencial · Altos Residencial, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Altos Residencial, 518 m², USD 22.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.500). El m² de lote sale USD 43 contra USD 43 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 03/09/2026 (de USD 24.500 a USD 22.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 22.500
- Mediana precio/m²
- USD 43
- Mediana m²
- 518 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Altos Residencial
Descripcion
LOTEO EN ROLDAN BARRIO ALTOS RESIDENCIAL SOBRE RUTA AO12, A METROS DE BARRIO LAS TARDES Y RUTA 9.
AMPLIO TERRENO EN ESQUINA.
IMPUESTOS AL DIA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 24.261
- Precio del aviso
- USD 22.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 663
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 281
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 199.044/mes
Necesitas ingresos por $ 796.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-8.2% total
- 03 de sept de 2026USD 24.500 → USD 22.500-8.16%
