Terreno en venta en Acequias del Aire

Terreno en venta en Acequias del Aire

Terreno Excelentemente Ubicado en Las Acequias del Aire, Roldan

Las Acequias del Aire 'lote 78 MZ 25 · Acequias del Aire, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
508 m²

Precio frente a los parecidos de Acequias del Aire

Esta en lo normal

Pide USD 44.500, un 2% menos que lo normal entre los 148 terrenos parecidos en venta en Acequias del Aire publicados a menos de 10 cuadras de Las Acequias del Aire 'lote 78 MZ 25.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88lo normal · 89

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.421
Tamaño normal
508 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 76
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno ubicado en el barrio Acequias del Aire en Roldan. El lote se encuentra ubicado sobre calle Canales entre las calles Mapuches y Onas, con frente este. A metros del 2º rombo del barrio, próximo a la plaza central. Cuenta con una superficie de 508m2 con 15 metros de frente y 33,91 metros de fondo. • Ubicación: A 25 minutos de la ciudad de Rosario. Accesos sobre la ruta AO12, Paseo del Caminante, calle Fiambalá y calle San Sebastián. A solo 400mts de la Ruta Nacional No 9. • Proyecto: Acequias del Aire, Barrio Abierto Roldán. Ingreso por boulevard con cantero central forestado con palmeras Pindó. Pavimento de adoquines de hormigón (en boulevard central). Mejorado en calles de 33 cm de espesor con cordón-cuneta de hormigón. Cordones montables inclinados. Forestación en veredas. Alumbrado público en calles. Espacio verde público. Recolección de residuos. • Observación: Escriturado. Venta únicamente en efectivo. Lote 78 Manzana 25. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.963 en total: USD 44.500 del aviso mas USD 3.463 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 397.837 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.963
Precio del aviso
USD 44.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.292
Sellos y tasas~1.25%
USD 556
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.837/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Alamos) a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Ika Mercado de Frutos · Avenida Acequias del Aire 7886 min · 412 m
La Boutique de Ada · Avenida Acequias del Aire 7886 min · 414 m
Paseo del Aire · Avenida Acequias del Aire 7887 min · 424 m
Espacios verdes
Plaza Alamos3 min · 166 m
Plaza Peumayen7 min · 471 m
Plaza Unanue14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acequias del Aire

El precio de terrenos en Acequias del Aire esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 10,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Acequias del Aire

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Acequias del Aire.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Acequias del Aire 'lote 78 MZ 25, Acequias del Aire, Roldan, Santa Fe

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