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Terreno en venta en Acequias del Aire
Terreno en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Acequias del Aire

Venta Terreno Acequias del Aire Sobre Acceso Principal

Avenida Acequias del Aire y Río Paraná · Acequias del Aire, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
669 m²

Precio frente a los parecidos de Acequias del Aire

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 188% mas que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Acequias del Aire publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Acequias del Aire y Río Paraná.

188% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 262lo normal · 91

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 188% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 60.818
Tamaño normal
603 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Acequias del Aire: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE ACEQUIAS DEL AIRE Importante lote, única esquina. Avenida Acequias del Aire y Río Paraná (Paseo del Caminante) Acequias del Aire, Barrio Abierto Roldán. Excelente ubicación, listo para escriturar. A 25 minutos de la ciudad de Rosario. Accesos sobre la ruta AO12, Paseo del Caminante, calle Fiambalá y calle San Sebastián. A solo 400mts de la Ruta Nacional Nº 9. Servicios: Energía eléctrica, agua corriente de red con planta potabilizadora propia, gas. Sin expensas. Lote 995. Manzana 43. 33.91mts x 20.64mts 699,90mts2 Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.622 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 13.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cotos de la Alameda) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Minimercado Las Indias5 min · 311 m
Avenida Autoservicio · Avenida Acequias del Aire 6896 min · 372 m
Paseo del Aire · Avenida Acequias del Aire 7888 min · 485 m
Espacios verdes
Plaza Cotos de la Alameda9 min · 578 m
Plaza Alamos14 min · 899 m
Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado9 min · 591 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acequias del Aire

El precio de terrenos en Acequias del Aire esta hoy en una mediana de USD 88 por m², un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Acequias del Aire

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 88/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Acequias del Aire.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Acequias del Aire y Río Paraná, Acequias del Aire, Roldan, Santa Fe

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