Terreno en venta en Del Cauce 1622, Acequias del Aire

Terreno en ventaen Del Cauce 1622, Acequias del Aire

Caracteristicas

Sup. total
397 m²

Precio frente a los parecidos de Acequias del Aire

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 8% menos que lo normal entre los 54 terrenos parecidos en venta en Acequias del Aire publicados a menos de 10 cuadras de Del Cauce 1622.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 81lo normal · 8794

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 34.639
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 76
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso lote en venta ubicado en Acequias del Aire, Roldán. El barrio cuenta con gas natural, agua, electricidad, alumbrado público, recolección de basura, cordón cuneta, internet por fibra óptica. Se trata de un terreno de 397 m² de superficie total, ideal para el desarrollo de proyectos residenciales unifamiliares. Posee un frente de 12 metros y un largo de 33 metros, lo que brinda excelentes posibilidades de distribución y diseño constructivo. Se caracteriza por ser una zona residencial en constante crecimiento, muy buscada por familias que priorizan la tranquilidad y el contacto con la naturaleza sin alejarse de los servicios urbanos. Dispone de un entorno seguro y de rápido acceso a las principales arterias viales de la región, facilitando la conectividad diaria. Cuenta con locales comerciales como supermercado, farmacia, ferretería, cafetería, gimnasio, entre otros. También dispone de plaza de juegos para los más chicos, un playón destinado a cancha de fútbol como así también de básquet. Cancha de fútbol con césped natural. La mayoría de los terrenos están construidos con edificaciones muy lindas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.491 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Cauce 1622

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Peumayen) a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Ika Mercado de Frutos · Avenida Acequias del Aire 78813 min · 826 m
La Boutique de Ada · Avenida Acequias del Aire 78813 min · 831 m
Paseo del Aire · Avenida Acequias del Aire 78813 min · 834 m
Espacios verdes
Plaza Peumayen2 min · 151 m
Plaza Alamos7 min · 439 m
Parque Pueblos Originarios15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acequias del Aire

El precio de terrenos en Acequias del Aire esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 10,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Acequias del Aire

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Acequias del Aire.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Cauce 1622, Acequias del Aire, Roldan, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Terreno en venta
WhatsApp