alquiler
$2.500.000 $1.500.000 subio 67%
Local comercial · 150m²
Tierra de Sueños III · 150 m2 · hace 73 dias
Local en alquiler en Tierra de Sueños III
Local - Tierra de Sueños 3
Bv Tierra de Sueños al 2900 · Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Tierra de Sueños III, 80 m² cubiertos, ARS 850.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Excelente Local Comercial sobre Avenida – Estratégica Ubicación Se ofrece en alquiler funcional local comercial de 80 m² totales, ubicado sobre una transitada avenida con gran flujo peatonal y vehicular. • Dimensiones: 8 m de frente por 10 m de fondo, con una distribución de planta libre que permite múltiples configuraciones. • Luminosidad: Su orientación oeste garantiza una excelente iluminación natural durante toda la tarde, ideal para destacar vitrinas y productos. • Fachada: Frente vidriado de piso a techo que ofrece una visibilidad inmejorable y estética moderna (estilo industrial/minimalista). • Estado: Impecable, listo para ingresar y adaptar a diversos rubros.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.525.000· 4 avisos — este aviso pide 44% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 12 en la zona
La Verdu de Roldan2 min · 103 m
Super Oroño4 min · 259 m
El Bosque · Bulevar Tierra de Sueños7 min · 464 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada3 min · 223 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada3 min · 223 m
ESCUELA NRO 1402 · primaria · publica8 min · 489 m
Espacios verdes
Paseo del Lago10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bv Tierra de Sueños al 2900, Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe
