alquiler
$600.000 $700.000 bajo 14%
Local en Alquiler en Roldan, San Lorenzo
El Charquito · 46 m2 · hace 51 dias
Local en alquiler en El Charquito
Local en alquiler en El Charquito, Roldán
Bulevar José de San Martín 700 · El Charquito, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Roldan, 35 m² cubiertos, ARS 490.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,1% por encima de la mediana del set (ARS 415.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 415.000/mes
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Charquito
Descripcion
Local en Alquiler de uso comercial con 1 baño.
Ingreso común por pasillo con local lindero.
Posee persianas metálicas con cerramiento manual.
Donde estaba "El Recreo"
Servicios: Luz y agua corriente.
Garantías: 4 recibos de sueldo o 3 recibos de sueldo y 1 garantía propietaria.
Acreditación de Ingresos
CONDICIONES DE CONTRATO :
PLAZO: 2 años
ACTUALIZACIÓN: Trimestral por ICL
Servicios:
Agua Corriente
Electricidad
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.476.600
- Primer mes
- $ 460.000
- Deposito1mes
- $ 460.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 556.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 460.000
En 3 meses
~$ 489.791
En 12 meses
~$ 591.250
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 455.000· 4 avisos — este aviso pide 1% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.1% total
- 26 de ago de 2026ARS 490.000 → ARS 460.000-6.12%
Ubicacion
Bulevar José de San Martín 700, El Charquito, Roldan, Santa Fe
