alquiler
$490.000
Local en Alquiler en Roldan, San Lorenzo
El Charquito · 35 m2 · hace 12 dias
Local en alquiler en El Charquito
Roldan- local en alquiler - excelente ubicacion
URQUIZA 172 · El Charquito, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Charquito, 60 m² cubiertos, ARS 450.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 26/06/2026 (de ARS 500.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local en alquiler ubicado en Urquiza 172, Roldán.
Cuenta con una superficie de unos 50 m², destacándose por su excelente luminosidad y orientación al este, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día.
Dispone de una amplia vidriera al frente de vidrios blindex, ideal para exhibición y visibilidad comercial.
Cuenta con salón de local, probador, baño (con bacha e inodoro) y depósito.
Cuenta con aire acondicionado y dos ventiladores de techo.
Se encuentra sobre una calle transitada, en una zona próxima a colegios, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes.
Sofía Cicchitti Inmobiliaria.
Desde 2008 en el mercado.
• KP503307
• KPT060910
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 470.000· 4 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 26 de jun de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%
Ubicacion
URQUIZA 172, El Charquito, Roldan, Santa Fe
