venta
USD 70.000 USD 75.000 bajo 7%
Galpón en Venta en Roldan, San Lorenzo
Talleres · 89 m2 · hace 28 dias
Galpon en venta en Talleres
Venta galpón y oficina
Ruta 9 Catamarca 400, Roldan · Talleres, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Talleres, 400 m² cubiertos, USD 375.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Galpón por Ruta 9 (catamarca 439 ) inmejorable ubicación con entrada para camiones explanada de estacionamiento salida x dos calles con posibilidad de transitar x el interior del galpón , oficina completa ya dividida , baño cocina instalada , entrepiso y deposito , fondo con terreno libre y pileta , portones todos automatizados , parabólico con tratamiento de espuma poliuretanica. listo para empezar a trabajar .
Consultas al
Gimenez Fernando
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Tanque de agua, Oficina, Alarma
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 404.190
- Precio del aviso
- USD 375.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.286.733/mes
Necesitas ingresos por $ 13.146.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 9 Catamarca 400, Roldan, Talleres, Roldan, Santa Fe
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