Galpon en venta

USD 375.000

= $ 577,6 M

Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,1 M

Galpon en venta en Talleres

Venta Galpón y oficina

Ruta 9 Catamarca 400 · Talleres, Roldan, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Roldan, 400 m² cubiertos, USD 375.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 938 contra USD 625 de la mediana (+50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 625
Mediana m²: 444 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Talleres

Descripcion

Venta de Galpón por Ruta 9 (catamarca 439 ) inmejorable ubicación con entrada para camiones explanada de estacionamiento salida x dos calles con posibilidad de transitar x el interior del galpón , oficina completa ya dividida , baño cocina instalada , entrepiso y deposito , fondo con terreno libre y pileta , portones todos automatizados , parabólico con tratamiento de espuma poliuretanica. listo para empezar a trabajar . Consultas al Gimenez Fernando Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Tanque de agua, Oficina, Alarma

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.190

Precio del aviso: USD 375.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 10.890
Sellos y tasas~1.25%: USD 4.688
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.280.981/mes

Necesitas ingresos por $ 13.123.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 9 Catamarca 400, Talleres, Roldan, Santa Fe

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