venta
USD 375.000
Galpón en Venta en Roldan, San Lorenzo
Talleres · 400 m2 · hace 138 dias
Mandaselo a alguien
Galpon en venta en Talleres
USD 45.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Galpon en venta en Talleres
En venta galpon roldan - zona céntrica
Corrientes 350 , Roldan · Talleres, Roldan, Santa Fe
2 visitas
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Sup. total
- 237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Talleres, 89 m² cubiertos, USD 45.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 40,0% desde el 08/10/2026 (de USD 75.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
GALPÓN EN VENTA – ROLDÁN
Lote de 237 m² | 89 m² cubiertos
Galpón ubicado sobre calle Corrientes, entre Alberdi y Oroño, Roldán, con orientación Norte.
* Superficie cubierta: 89 m² (9 x 9,80 m)
* Altura: 5 metros
* Piso de cemento
* Paredes de ladrillo
* Techo de chapa
* Portones de acceso
* Lote de 237 m²
* Orientación Norte
Servicios: luz, agua y gas natural pasan por el frente.
No están conectados actualmente.
Ideal para depósito, taller, emprendimiento o uso comercial.
Sofía Cicchitti Propiedades.
18 años de trayectoria.
Belgrano 434 . Roldán
Córdoba 1229. Funes.
Teléfonos: /4962646
• KP567720
• KPT091112
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.503
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 403.253/mes
Necesitas ingresos por $ 1.613.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
30,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 17 en la zona
Patio Alberdi · Avenida Alberdi 3023 min · 216 m
Super Oroño4 min · 226 m
La Romana · Catamarca 2475 min · 332 m
Educacion
· 15 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica3 min · 218 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica3 min · 218 m
I.S.P.I. NRO 9086 PAUL HARRIS · secundaria/superior · privada5 min · 298 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Planeta Kids3 min · 213 m
Plaza Guemes7 min · 427 m
Roldan Park7 min · 471 m
Salud
CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico11 min · 726 m
CENTRO DE SALUD VILLA FLORES · centro de salud · publico12 min · 787 m
HOGAR PERSONAS CON DISCAPACIDAD SANTA CECILIA · clinica especializada · privado14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-40.0% total
- 08 de oct de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%
- 18 de oct de 2026USD 70.000 → USD 45.000-35.71%
Ubicacion
Corrientes 350 , Roldan, Talleres, Roldan, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Talleres