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Galpon en venta en Roldan
Galpon en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Roldan

Galpón/bodega en venta- marcos ateca esq. los aromos, roldán- lote 205 m2, galpón 125 m2.

Galpón/Bodega en venta- Marcos Ateca esq. Los Aromos, Roldán , Roldan · Roldan, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
205 m²

Descripcion

Galpón/Bodega en venta- Marcos Ateca esq. Los Aromos, Roldán El inmueble presenta un terreno de 205 M2, comprendidos por 10 metros de frente-fondo por 20.5 metros de frente- fondo. Se encuentra cercado. La construcción de 125 M2 y 5 metros de altura cuenta con baño. Ingreso vehicular de 4 metros por 5 metros de altura con cortina enrollable. Segundo ingreso por puerta lateral. Presta servicios de energía eléctrica, agua corriente y gas natural. Las medidas surgen del título de propiedad respectivo, las publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las fotos no son vinculantes ni contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.952 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.952 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 6742 min · 159 m
Supermercado Punto5 min · 323 m
FdM Minimarket · Buenos Aires 4027 min · 478 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica15 min · 964 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica15 min · 964 m
Espacios verdes
Plaza Guemes13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roldan

El precio de galpones en Roldan esta hoy en una mediana de USD 627 por m², un 30,6% mas que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de galpones en Roldan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 627/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Roldan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Galpón/Bodega en venta- Marcos Ateca esq. Los Aromos, Roldán , Roldan, Roldan, Roldan, Santa Fe

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