Galpon en venta en Roldan

Galpon en venta en Roldan

Nave industrial en venta- parque industrial roldán- 300 m2 cubiertos, 2.500 m2 terreno.

Nave industrial en venta- Parque Industrial Roldán , Roldan · Roldan, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
2.500 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Nave industrial en venta- Parque Industrial Roldán. Sobre un lote de 2.500 M2 se encuentra la nave industrial con una superficie de 300 M2 cubiertos. En su interior cuenta con oficina y baño. Instalación de energía eléctrica alimentada por medio de transformador de media tensión a trifásica y sos accesos vehiculares. Perímetro totalmente cercado, el cual cuanta con dos accesos vehiculares, más un acceso peatonal. Inmejorable ubicación a solo metros del ingreso principal del Parque industrial el cual cuanta con calles pavimentadas en las dos arterias que forman la intersección donde se emplaza el inmueble. El Parque Industrial cuanta con seguridad privada las 24 hs del día y se ubica a solo 100 metros de la Ruta Nacional A012. Las medidas publicadas surgen del título de propiedad respectivo, son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las fotos no son vinculantes ni contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 398.801 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 28.801 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 398.801
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.745
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Roldan

El precio de galpones en Roldan esta hoy en una mediana de USD 627 por m², un 30,6% mas que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de galpones en Roldan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 627/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Roldan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nave industrial en venta- Parque Industrial Roldán , Roldan, Roldan, Roldan, Santa Fe

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