Casa en venta en Villa Flores

Casa en venta en Villa Flores

Casa en Venta

1096, Ceferino Namuncurá, Villa Flores, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina · Villa Flores, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
1.206 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

¡Viví la tranquilidad de Roldán con todas las comodidades!Esta encantadora casa te invita a disfrutar de un estilo de vida relajado y rodeado de naturaleza. Ubicada en un entorno arbolado y sereno, ofrece todo lo que necesitás para vivir con confort y seguridad. ¿Qué la hace especial? Una galería vidriada súper luminosa, ideal para tus desayunos al sol o cenas con vista verde, equipada con rejas de seguridad para estar siempre tranquilos. Dos dormitorios cómodos y luminosos. Baño completo en el interior baño externo junto a la pileta, pensado para disfrutar sin preocupaciones. Pileta de 4x8 metros, perfecta para refrescarte en verano. Jardín de más de 1000 m²: espacio de sobra para que jueguen los chicos, hacer huerta o simplemente descansar. Lavadero independiente y cuartito de guardado para mantener todo en orden. Un hogar pensado para quienes buscan espacio, luz, aire libre y la paz de vivir fuera del ritmo acelerado de la ciudad. Ubicación: Roldán No dejes pasar la oportunidad de vivir rodeado de verde y con todas las comodidades a tu alcance. Consultanos y coordiná tu visita. ¡Esta casa puede ser tu próximo hogar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.011 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 14.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Spot!5 min · 302 m
Villa Flores5 min · 319 m
Super Oroño10 min · 666 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica6 min · 411 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica6 min · 411 m
I.S.P.I. NRO 9086 PAUL HARRIS · secundaria/superior · privada9 min · 607 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Guemes6 min · 368 m
Planeta Kids8 min · 529 m
Plaza Los Eucaliptus14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Flores

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Flores esta hoy en una mediana de USD 76.500, un 2% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Flores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 76.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1096, Ceferino Namuncurá, Villa Flores, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina, Villa Flores, Roldan, Santa Fe

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