Casa en venta en Tierra de Sueños II

Casa en venta en Tierra de Sueños II

Casa Más Terreno Grande en Tierra de Sueño 2

Federico Leloir · Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra de Sueños II, 200 m², ARS 140.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 6 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
6
Mediana m²
174 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Tierra de Sueños II

Descripcion

Casa en Venta Roldan Ts2 Premmium a Terminar Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Francisco Corbacho Oportunidad para inversores y constructores. Construcción tradicional premium a terminar ubicada en TIERRA DE SUEÑOS II, sobre calle Federico Leloir, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. Rápido acceso a avenidas principales, autopista y AO12 Escriturada y con planos regularizados al estado actual, lista para transferir. Propiedad desarrollada en planta baja sobre un terreno de 602 m², con salida a ambas calles con una superficie construida total de 250 m², distribuidos en 200 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos. Diseño funcional que integra espacios de manera armoniosa, ideada para dos dormitorios amplios, cocina semi integrada al living comedor, y acceso directo a galería techada y patio exterior. A la vivienda se le han instalado aberturas DVH, garantizando eficiencia térmica y acústica como una de sus principales puntos fuertes. Muebles de cocina completo ya comprados y listos para instalar. Además, destacan en ella: piscina de 9x5 metros, cochera, salida a dos calles, y materiales premium. La distribución permite máximo aprovechamiento de los espacios, con una propuesta moderna y práctica ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Construcción proyectada para finalización, en estado actual de construcción, representando una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en uno de los barrios más cotizados de Roldán. Se evalúan permutas y financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1.178.962
Precio del aviso
$ 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 1.750
Comision inmobiliaria~3%
$ 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795/mes

Necesitas ingresos por $ 3.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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