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Casa en venta en Tierra de Sueños II
Tds 2 - Casa 2 Dorm. Sobre Lote de 432 m²
Lamas al 2800 · Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe
Casa en Tierra de Sueños II, USD 125.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 124.250).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 124.250
- Mediana precio/m²
- USD 1.116
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.354.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Tierra de Sueños II
- Mediana del barrio
- USD 125.000
- Avisos relevados
- 33
- Esta propiedad
- USD 125.000
El precio mediano de las casas en venta en Tierra de Sueños II es USD 125.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Tierra de Sueños II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Lamas al 2800, Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe
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