Casa en venta en Maria Esther
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Maria Esther

Casa - Roldán

Andes al 300 · Maria Esther, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. total
1.180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria Esther, 2 dormitorios, 1180 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sobre un terreno de 20mts de frente x 59mts de fondo, con cerco perimetral de alambre, con cordón y abundante vegetación.- El inmueble de 9 años de antigüedad está en un estado impecable, desarrollado en una sola planta, con ambientes amplios. Casa vivienda tiene 140m2 entre medianeras verdes, recedida 4 mts con entrada principal y entrada secundaria (portón corredizo). Cochera pasante descubierta para varios autos.- Living: amplio y alto de 6 x 8 mts, puerta ingreso madera lustrada, techo dos aguas de chapa exterior negra e interior madera, aberturas aluminio blancas con vidrios dobles y cortinas roller, estufas de gas de tiro balanceado, aire acondicionado.- Cocina separada, totalmente equipada con alacenas superiores e inferiores, mesadas de granito y lavadero sectorizado, barra pasante.- Baño de recepción.- Dos amplias suites (dormitorio más baño más placares) con aires acondicionados y estufas de gas de tiro balanceado Sector recreativo: 45 mts2 sobre medianera sur.- Conjunto edilicio (15 x 3 mts) integrado sucesivamente por sector parrillero (con mesada y pileta de lavar), depósito con entrepiso y placares, antebaño/baño/vestuario con ducha doble; y sector de estar/comedor/ pérgola de madera con piso de ladrillos que oficia también de cochera cubierta.- Pileta: con filtrado automático de 8 x 4 mts más 4x2 mts de solarium húmedo, más solarium seco de lajas frías de 5 x 3,50 mts Parque: riego automático sectorizado, álamos piramidales, palmera y plantas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.181.356/mes

Necesitas ingresos por $ 8.725.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andes al 300, Maria Esther, Roldan, Santa Fe

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