venta
USD 250.000
Casa · 1180m² · 2 Dormitorios
Maria Esther · 2 dorm · 1180 m2 · hace 27 dias
Casa en venta en Maria Esther · 3 ambientes
Casa en Roldan - 2 dormitorios con gran jardín y piscina
Andes al 393 · Maria Esther, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Maria Esther, 3 ambientes, 150 m², USD 310.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 2.067 contra USD 1.995 de la mediana (+3,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.995
- Mediana m²
- 140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Maria Esther
Descripcion
Casa de dos dormitorios desarrollada en planta baja.
Ingreso por porton automatizado a un gran parque en el que se encuentran las 2 cocheras y baulera, en el ingreso a la vivienda tiene un gran espacio de living separado de la cocina por una barra, dos dormitorios y un baño completo.
Todas las aberturas de excelente calidad cuentan con rejas.
Calefaccion por calefactores y refrigeración por A/A split.
En el exterior cuenta con lavadero y baño.
Piscina calefaccionada de gran tamaño.
Galería con parrillero de gran calidad e impecable estado.
La misma se encuentra situada en esquina, cuenta con una excelente parquizacion y detales de calidad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 334.130
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 9.002
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.719.145/mes
Necesitas ingresos por $ 10.876.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Andes al 393, Maria Esther, Roldan, Santa Fe
