venta
USD 250.000
Casa · 1180m² · 2 Dormitorios
Maria Esther · 2 dorm · 1180 m2 · hace 64 dias
Casa en venta en Maria Esther
Casa - Roldán
150, Andes, María Esther, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina · Maria Esther, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 1.180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Maria Esther, 2 dormitorios, 130 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.923 contra USD 2.067 de la mediana (-6,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 310.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.067
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Maria Esther
Descripcion
Casa de dos dormitorios en suite, tres baños, cocina
• gran living comedor.
Pileta.
Vestuario con baño. Galería que se puede usar como cochera, con parrillero.
Terreno 1180 m2. Cubiertos: casa 130 m2 apróx, + 30 m2 de vestuario + 30 m2 semicubiertos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 269.460
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.203.936/mes
Necesitas ingresos por $ 8.815.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
150, Andes, María Esther, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina, Maria Esther, Roldan, Santa Fe
