Casa en venta en El Molino

Casa en venta en El Molino

Oportunidad Casa 2 Dorm. a Terminar en El Barrio El Molino Roldan Apta Credito

Avenida Talacasto, El Molino, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina · El Molino, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
426 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Molino

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 38% menos que lo normal entre los 46 casas de 2 habitaciones en venta en El Molino publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Talacasto, El Molino, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 736lo normal · 1.1961.0621.399

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 149.519
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.298
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Del Aire al 300 APTA CREDITO Superficie del terreno: 426,60 m² Frente: 15,80 m Fondo: 27,00 m Distribución de la casa: -Construcción en L -Área social -Ingreso desde hall con baño (ideal oficina) -Living comedor cocina integrados con amplia vista a patio trasero -Lavadero interno amplio -Calefacción suelo losa radiante -Cañerias para pre instalación de aires acondicionados -Habitación 1 posibilidad de baño en suite -Habitación 2 principal muy amplia con lugar para vestidor de grandes dimensiones con baño en suite con ducha independiente y espacio para bañera -Opción de dividir a 2 dormitorios-Total 3 dormitorios -Cómodo pasillo de distribución intimo a dormitorios pasillo de 1,10metros Servicios Conectados: • Luz -Agua corriente (Coprol) -Desague cloacal con biodigestor y pozo -Opcional a conectar el gas natural -Internet Calidad Constructiva: -Cimientos de 80cm que permiten construcción en planta alta -Paredes de ladrillo portante del 18 -Revoques exteriores completos (doble capa con cerecita y capa de terminacion) -Techo de losa con ladrillos térmicos tergopol con carpeta e impermeabilización terminada -Suelo con sistema de cañerías para losa radiante en toda la casa -Desagues cloacales con cámaras biodigestor y pozo instalados -Pilar con medidor de EPE y medidor de agua COPROL instalados todo en funcionamiento -Internet instalado en funcionamiento. -Escrituración y Posesión inmediata. -La vivienda cuenta con final de obra lo cual es APTA CREDITO. Gracias al nuevo acceso a don mateo tiene muy cómodo acceso. ya que este barrio se encuentra lindero al barrio de Funes Don Mateo. Prismas Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.162 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 7.162 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.162
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.672
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Prados del Sol) a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Eden Express7 min · 447 m
Panaderia Boutique10 min · 662 m
Autoservicio Punto Natural · Bulevar Tierra de Sueños11 min · 707 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1515 MONTESSORI FUNES · inicial/primaria · privada15 min · 985 m
Espacios verdes
Plaza Prados del Sol10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Molino

El precio de casas de 2 dormitorios en El Molino esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 26,5% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en El Molino

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Molino.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Talacasto, El Molino, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina, El Molino, Roldan, Santa Fe

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