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Casa en venta en El Eden
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en El Eden

Casa en Venta Roldan.

Ibarlucea al 400 · El Eden, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
512 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Eden, 3 dormitorios, 160 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 22/09/2026 (de USD 190.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa desarrollada en 2 plantas. Planta Baja: Living comedor, con la Cocina integrada. 2 Dormitorios el principal en suite. Baño completo. Galería. Gran Jardín. Parrillero. Pileta. Baño exterior. Planta Alta: Amplio dormitorio con baño en suite. Cochera para varios autos en ingreso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.617.816/mes

Necesitas ingresos por $ 6.471.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Vinoteca 4514 min · 884 m
Paseo del Sol · Catamarca14 min · 915 m
Espacios verdes
Plaza Los Aromos12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 190.000USD 180.00006 de jun de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 190.000 → USD 180.000-5.26%

Ubicacion

Ibarlucea al 400, El Eden, Roldan, Santa Fe

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