venta
USD 225.000
Casa · 150m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Chacra Los Raigales·5 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Chacra Los Raigales · 7 ambientes
USD 649.000
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Casa en venta
USD 649.000
= $ 1.030,5 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,4 MCasa en venta en Chacra Los Raigales · 7 ambientes
Los Raigales - Espectacular Casa Sobre Lote de 8.000 M²!
Chacras Los Raigales · Chacra Los Raigales, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 354 m²
- Sup. total
- 8.000 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Chacra Los Raigales
Pide USD 649.000, un 30% mas que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en Chacra Los Raigales publicados a menos de 10 cuadras de Chacras Los Raigales.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.833lo normal · 1.4061.1601.803
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 497.813
- Tamaño normal
- 354 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.217
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOS RAIGALES
• Espectacular casa con lote de 8.000 m2, entorno inmejorable ! Entrada por Ruta AO12 pasando Tierra de Sueños 2, a 2 km de la autopista a Córdoba.
Propiedad Premium de alta gama.
Espectacular casa estilo minimalista de 4 dormitorios sobre terreno de 8000 m2 con 354 m2 cubiertos y 100 m2 semicubiertos. 4 dormitorios, 4 baños, cocina, estar comedor, lavadero.
Importante quincho con parrillero totalmente cubierto.
Pisos de porcelanato y techo de losa.
Piscina de 8 m x 16 m., con sistema de filtrado automático.
Terreno parquizado y arbolado, con sistema de riego independiente en todo el parque.
Generador de electricidad que alimenta toda la propiedad en caso de cortes de luz.
Vigilancia 24 hs.
Servicios: Agua potable y gas natural.
Orientación: Norte.
Año construcción: 2010.
SE RECIBEN BIENES EN PARTE DE PAGO Y SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE CONTADO.
CONSULTAR FINANCIACIÓN
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 699.518 en total: USD 649.000 del aviso mas USD 50.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.854.141 por mes con ingresos de $ 23,4 M.
Costo total realUSD 699.518
- Precio del aviso
- USD 649.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 18.847
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 8.112
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.559
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.854.141/mes
Necesitas ingresos por $ 23.416.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Pan y Vino · Bulevar de la Esperanza3 min · 161 m
Minimercado Brunik · Bulevar de la Fe8 min · 504 m
Hakuna Matata · Bulevar Tierra de Sueños13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacra Los Raigales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacra Los Raigales esta hoy en una mediana de USD 289.500, un 9,5% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacra Los Raigales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 289.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Chacra Los Raigales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Chacra Los Raigales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 549.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Chacra Los Raigales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacra Los Raigales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 549.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Chacra Los Raigales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacra Los Raigales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.274/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Chacra Los Raigales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chacra Los Raigales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 549.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Chacra Los Raigales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacras Los Raigales, Chacra Los Raigales, Roldan, Santa Fe
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