Casa 12 ambientes en venta en Chacras Los Raigales Parque 5.000 m2, Chacra Los Raigales

Casa 12 ambientes en ventaen Chacras Los Raigales Parque 5.000 m2, Chacra Los Raigales

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
431 m²
Sup. total
3.655 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Chacra Los Raigales

Conviene mirarla

Pide USD 549.000, un 11% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en Chacra Los Raigales publicados a menos de 10 cuadras de Chacras Los Raigales Parque 5.000 m2.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.274lo normal · 1.4291.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 134% mas que los que ya salieron de oferta
  • 77 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 615.714
Tamaño normal
354 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 544
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHACRA LOS RAIGALES . CASA DE CAMPO AMOBLADA Extraordinaria casa de campo, con todas las comodidades y refinados detalles de buen gusto. Desarrollada en una planta, se ingresa a un gran living con chimenea, por el que se accede a un quincho para 50 personas, con ventanales de vidrio repartido que miran hacia el parque y la piscina. Al costado, hay una dependencia de servicio con baño, que puede usarse como vestidor y baño de piscina. Enorme parque de 3.665 m2 que envuelve la casa y en el que se encuentra la piscina de 10 x 4 mts con gran solarium, una variada forestación, un container-atelier, un picadero para caballos y un asador al aire libre . Por un ingreso secundario, se accede a la cocina comedor, ampliamente equipada que mira a la calle y al jardín, y sale a una galería con sillones.A continuación se accede a una sala de TV con vista a la calle y desde allí sale un pasillo de distribución a los 3 dormitorios, y a un baño completo. El dormitorio principal tiene baño en suite con vestidor y mira a la piscina. Al costado de la sala de TV, se accede a un gran playroom que también tiene parrillero, y un lavadero independiente, desde el cual se accede a un cuarto de guarda y un altillo. ADICIONALES: Termotanque 250 litros Perforación de agua doble: a 35 mts para la piscina y a 50 mts para consumo. Pisos de madera hidrolaqueada y porcelanato. Riego artificial, sectorizado en 6 sectores. Tanque de agua y bombas. Tres pozos ciegos independientes con biodigestor. 5 cocheras cubiertas El estado general es muy bueno y se encuentra lista para habitar y disfrutar en un entorno natural y relajado, a 30´de la ciudad de Rosario, con acceso directo por Autopista Rosario-Córdoba Planos sin actualizar Se aceptan propiedades en Buenos Aires en parte de pago, ó campos zona Las Parejas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 591.734 en total: USD 549.000 del aviso mas USD 42.734 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.952.116 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 591.734
Precio del aviso
USD 549.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.943
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.862
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.952.116/mes

Necesitas ingresos por $ 19.808.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacras Los Raigales Parque 5.000 m2

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Pan y Vino · Bulevar de la Esperanza10 min · 609 m
Minimercado Brunik · Bulevar de la Fe11 min · 696 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacra Los Raigales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacra Los Raigales esta hoy en una mediana de USD 289.500, un 9,5% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacra Los Raigales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 289.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Chacra Los Raigales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras Los Raigales Parque 5.000 m2, Chacra Los Raigales, Roldan, Santa Fe

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