venta
USD 109.000
Casa · 77m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Tierra de Sueños III·4 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Lola Mora 35, Tierra de Sueños III
USD 140.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MCasa 6 ambientes en ventaen Lola Mora 35, Tierra de Sueños III
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños III
Pide USD 140.000, un 20% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Tierra de Sueños III publicados a menos de 10 cuadras de Lola Mora 35.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.120lo normal · 9327941.108
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 116.510
- Tamaño normal
- 144 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 966
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa 1 año de antigüedad, construida en planta baja, ubicada calle Lola Mora 35 en Tierra de Sueños 3. (Lote 1990, sector B).
Consta de 3 dormitorios, 2 baños completos, galería techada, piscina con solárium, cuarto de guardado y cochera muy amplia para dos vehículos.
Materiales de 1ra calidad hasta el mínimo detalle.
Pavimentado. (Solo 1 cuadra y media de tierra mejorado) Servicios de Agua, luz y gas en funcionamiento. (Posibilidad de solicitar internet fibra óptica hasta 300 MB
• Flow) Disponibilidad Inmediata.
ESCRITURADA.
Características técnicas: • Lote 360 mts2. • Construidos 125 mts2. • Altura cielorraso 2,60 Mts. • Aberturas con vidrios laminadas color negro. (4+4) • Iluminación led en toda la casa (interior y exterior). • Cielorraso en yeso proyectado enlucido “Alpress”. • Paredes en yeso enlucido “Alpress”. • Pileta 6 x 3 con bomba y equipo de filtrado Vulcano.
Solárium de 15 mts2 • Cerco vivo. • Césped sembrado. “4 estaciones” • Pre-instalación para 4 Aires Acondicionados. • Pisos de porcellanato en toda la casa. • Pisos flotantes en los 3 dormitorios. • Griferías FV con cierre cerámico en baños. • Sanitarios y bachas de diseño. • Alacena y Bajo mesada en Melamina con interiores. • Placard completo en dormitorio principal. lquilada hasta 30/11/2027 Precio actual $1.358.74 Ajuste trimestrales por IPC.
Nuevo ajuste Diciembre 26 Financiacion de hasta el 50% del valor.
No permuto
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 150.898
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.257.268/mes
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lola Mora 35
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo del Lago) a 14 minutos.
Compras
· 5 en la zona
La Tranquera12 min · 783 m
Hakuna Matata · Bulevar Tierra de Sueños12 min · 788 m
El Mercado · Bulevar Tierra de Sueños12 min · 795 m
Espacios verdes
Paseo del Lago14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tierra de Sueños III
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tierra de Sueños III esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 13,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tierra de Sueños III
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Tierra de Sueños III
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Tierra de Sueños III
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Tierra de Sueños III
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.110/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tierra de Sueños III
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 108.913
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lola Mora 35, Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Tierra de Sueños III
venta
USD 89.000
Casa · 85m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Tierra de Sueños III·4 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
venta
USD 135.000
Casa · 160m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
Tierra de Sueños III·7 amb · 3 dorm · 160 m2·publicada hoy
venta
USD 55.000
Casa
Tierra de Sueños III·publicada hoy
venta
USD 209.000
Casa · 150m² · 3 Dormitorios
Tierra de Sueños III·3 dorm · 150 m2·publicada hoy
venta
USD 217.900
Casa · 200m² · 3 Dormitorios
Tierra de Sueños III·3 dorm · 200 m2·publicada hoy