venta
USD 259.000
Casa en Venta en Roldan, San Lorenzo
Cotos de la Alameda II · 0 amb · 3 dorm · 258 m2 · hace 24 dias
Casa en venta en Cotos de la Alameda II · 6 ambientes
Casa en Cotos de la alameda Roldán
Calchaqui al 800 · Cotos de la Alameda II, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 177 m²
- Sup. total
- 1.704 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Roldan, 6 ambientes, 177 m², USD 249.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.407 contra USD 931 de la mediana (+51,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 931
- Mediana m²
- 160 m²
Comparar con 19 propiedades similares
4 dorm en Cotos de la Alameda II
Descripcion
Casa en Cotos de la Alameda
Amplio terreno.
Construida en dos plantas con 4 dormitorios , 2 baños, un toilette y un baño exterior.
Pileta
Cochera para tres autos.
Galería, parrillero.
Galpón de guardado.
Lavadero.
Acepta permuta por departamento, como parte de pago.
Superficies: cubierta 177,95 m2, 65,42 m2 semicubierto / cochera +24 m2 de cuarto herramientas / deposito.
Terreno 1700m2.
Envianos tu consulta.
NIXEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS
CI Lorena Fessia Mat2346 (COCIR)
CI Ligia Piombo Mat2355 (COCIR)
Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 268.382
- Precio del aviso
- USD 249.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.231
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.112
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.039
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.178.571/mes
Necesitas ingresos por $ 8.714.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calchaqui al 800, Cotos de la Alameda II, Roldan, Santa Fe
