venta
USD 200.000
Casa · 260m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Cotos de la Alameda·6 amb · 4 dorm · 260 m2·hace 3 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Tupungato 0, Cotos de la Alameda
USD 369.000
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Casa en venta
USD 369.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Tupungato 0, Cotos de la Alameda
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 322 m²
- Sup. total
- 557 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cotos de la Alameda
Pide USD 369.000, un 5% mas que lo normal entre los 30 casas de 6 habitaciones en venta en Cotos de la Alameda publicados a menos de 10 cuadras de Tupungato 0.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.146lo normal · 1.0891.423
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 43 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 350.570
- Tamaño normal
- 279 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.145
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA COTOS DE LA ALAMEDA.
ACEPTA PERMUTA
Sobre lote de 3220m2, con ingreso vehicular por Ruta 9 (Km 325) y por calle Tupungato.
En el mismo lote se encuentran 3 casas independientes con una gran pileta (12,60m x 5,60m) y hermoso parque con una añeja y frondosa arboleda muy variada, como ser Palmeras, Pino Azul, Nogales, Laureles, Jazmin, Arce Japones.
CASA PRINCIPAL:
Sup.
Cubierta PB 162 m2 + PA 81 m2.
Superficie total cub. 243m2.
CASA de INVITADOS con GRAN QUINCHO:
Sup.
Cubierta 63 m2 + Sup. descubierta 67 m2.
Superficie total 130 m2.
CASA CASERO: Garaje.
CASA de INVITADOS.
Sup.
Cubierta 63m2 + Sup descubierta 25m2.
Superficie total 88 m2.
Cocheras para 4 vehículos. Casa, de estilo, ambientes amplios y funcionales le otorgan luz natural a todos sus ambientes, 5 dormitorios (dos de ellos con balcones al jardín)
6 baños completos, living, living comedor, cocina comedor y lavadero.
Parque forestado con árboles.
Dentro del perímetro del parque.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 397.723 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 28.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.313.798 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 397.723
- Precio del aviso
- USD 369.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.716
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.612
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.395
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.313.798/mes
Necesitas ingresos por $ 13.255.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Tupungato 0
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Aromos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Minimercado Las Indias11 min · 679 m
Blu Supermercado · General Tomas Guido 195813 min · 850 m
Garita 18 · Mar del Plata15 min · 941 m
Espacios verdes
Plaza Los Aromos6 min · 394 m
Plaza Cotos de la Alameda14 min · 872 m
Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cotos de la Alameda
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cotos de la Alameda esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 16% menos que en junio de 2026 y un 15,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cotos de la Alameda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Cotos de la Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Cotos de la Alameda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 382.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cotos de la Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cotos de la Alameda
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 269.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cotos de la Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cotos de la Alameda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 660/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-45.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Cotos de la Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cotos de la Alameda
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 382.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cotos de la Alameda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tupungato 0, Cotos de la Alameda, Roldan, Santa Fe
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